Cyprus Property Developer Paphos Limassol Larnaca Nicosia Ayia Napa Famagusta Protaras Property Developers

Archive for the ‘Кипре’ Category

N. PIRILIDES & ASSOCIATES LLC (http://www.pirilides.com/ru) может оказывать юридическую помощь клиентам, желающим подать заявку на CySEC Инвестиционная фирма (CIF) лицензию на Кипр по  ценным бумагам и биржам  (“CySEC”) и все остальное, связанные с этим приложением.

1. Консультации для приложения CySec включает в себя среди прочих следующие:

a)  руководство в предоставлении информации, документации и сертификатов;

b)  консультации по структуре СНГ и на начальной установки

c)  подготовка внутренних процедурам в соответствии с действующим регулирования CySEC;

d) подготовка краткого бизнес-плана;

e) обзор необходимых анкет акционеров, директоров и других ведомственных сотрудников CIF.

2. Заполните и подайте от имени компании необходимо / соответствующее заявление CySEC, и, конечно,

3.  Следуйте до указанного заявления до завершения.

Multilysis Services Limited (http://www.multilysis.com/), наших корпоративных предоставления услуг компания может оказать помощь другим практическим вопросам Forex компаний, т. е. такие, как добровольная управление услуги, секретарские, бухгалтерские, найти служебные помещения и т.д. Multilysis может обеспечить, в частности, следующие услуги:

1. Регистрация компаний на Кипре и в других иностранных
   юрисдикциях;
2. Выступая в качестве секретаря на ежегодный взнос;
3. Предоставление зарегистрированного офиса на ежегодный взнос;
4. Предоставление услуг директоров в ежегодный взнос;
5. Предоставление услуг номинальных акционеров;
6. Предоставление бухгалтерских услуг;
7. Корпоративное структурирование –  Управление  & Административный услуг;
8. Налоговый консалтинг;
9. Услуги, связанные с созданием и функционированием банковских счетах на Кипре и за рубежом и т.д.;
10. Организация по аудиту компаний.

Кредиты – Банковская система – Юристы Кипра – Агентства недвижимости – Обзор – 8 июня 2011

Банковская система на Кипре базируется на британской модели и включает в себя Центральный банк, двенадцать банков-резидентов и международные банковские учреждения. Банки на Кипре предоставляют широкий спектр услуг, удовлетворяющий многочисленные нужды юридических и частных лиц.

По решению Центрального банка Кипра, все коммерческие банки обязаны предоставлять такую услугу, как ипотечный кредит. Ипотечные кредиты выдаются на срок от 7 до 40 лет (до 25 лет в иностранной валюте и до 40 лет в евро). Максимальная сумма кредита составляет 70% от стоимости недвижимости, но наиболее вероятно, что одобренная сумма будет составлять 60%. Именно такой способ оплаты: 40% – покупатель, 60% – банк; является наиболее типичным для Кипра.

Процентная ставка колеблется около 5% годовых. Конечно, в различных банках существуют различные предложения, и рассмотрению этих предложений стоит уделить достаточно времени, чтобы подобрать наиболее подходящее для Вас. Важно знать, что большинство застройщиков официально сотрудничают с банками, и что более значимо, благодаря многолетней совместной работе, у них уже сложились доверительные отношения. Как правило, застройщик оказывает максимальное содействие при получении кредита. Так или иначе, если Вы не числитесь в международном розыске, и предоставляете документы, подтверждающие Ваш доход, кредит получить будет легко.

Предоставление кредитов иностранным гражданам крайне распространенная услуга на Кипре, поэтому и процедура будет практически одинакова, независимо от того, какой банк Вы выберете.

Банк попросит Вас предоставить следующие документы:

1. Копии внутреннего и заграничного паспортов
2. Справку с места работы о доходах и стаже работы или информацию о доходах от собственного бизнеса
3. Копии документов, подтверждающих владение недвижимым имуществом за рубежом
4. Документы, подтверждающие дополнительные доходы (от сдачи в аренду недвижимости и т.п.)
5. Банковская информация о существующем долге (если есть)
6. Рекомендательное письмо от банка, с которым Вы работаете
7. Декларация о личном доходе (по форме банка)
8. Договор купли-продажи (оригинал)
9. Копии банковских выписок за последние 3 месяца
10. Копии уже выплаченных платежей по отношению к приобретаемой собственности
11. Открытие и активирование банковского счета (200евро на счету)
12. Разрешение местных властей на приобретение недвижимости
13. Документ, подтверждающий оплату Гербового сбора
14. Сведения о полученных ранее кредитах и выплатах по ним

Важное отличие ипотечных кредитов на Кипре состоит в том, что сначала Вы подписываете договор и передаете предоплату застройщику и только после этого с оригиналом договора купли-продажи обращаетесь в банк. Процедура стандартная и в том случае, если банк/банки по каким-либо причинам отказывают в кредите, застройщик возвращает 100% предоплаты.

Дополнительные затраты, которые Вы понесете  при кредитовании: комиссия за предоставление кредита (обычно 1% от кредита) и комиссия за оформление документов (250-300 евро)

Независимо от того, каким образом Вы собираетесь оплачивать покупку недвижимости, обратитесь за помощью к местному юристу, который занимается вопросами недвижимости. В его обязанности войдет полное консультирование по всему процессу продажи и соблюдение Ваших интересов при подписании любых документов и при получении кредита в том числе.

Екатерина Малыгина http://www.agkouzalilawoffice.net/

Восточный берег Кипра – Айа-Напа – Протарас – Паралимни – Обзор – 9 июня 2011 http://www.agkouzalilawoffice.net

Восточное побережье Кипра всегда признавали наиболее интересным с точки зрения туризма. Благодаря великолепным песчаным пляжам, удивительным по своей красоте бухтам такие туристические центры, как Айа-Напа и Протарас приобрели всемирную известность и во время туристического сезона полны туристов из России, Германии, Швейцарии, скандинавских стран, и, конечно Великобритании.

Так исторически сложилось, что Айа-Напа известна своей ночной жизнью, огромное количество диско-баров, баров и дискотек привлекают молодежную аудиторию. С мая по октябрь Айа-Напа не спит 24 часа в сутки. Утром и днем туристы с удовольствием посещают прекрасные пляжи, вечером ужинают в ресторанах, которых, кстати, великое множество в Айа-Напе и окрестностях, а после ужина начинается время для любителей потанцевать и повеселиться на дискотеках и в барах. А зачастую удовольствия  от нахождения на пляже и на дискотеке совмещаются. Как, например, на популярном пляже Нисси бич. Там всегда играет музыка в пляжных барах, загорелые бармены разливают коктейли, а довольные туристы начинают танцевать уже после обеда. Многие клубы организовывают вечеринки open air на протяжении всего лета на различных пляжах Айа-Напы.

Протарас привлекает более респектабельную публику. Семейные пары и пары с детьми найдут здесь все, что необходимо для полноценного отдыха и даже чуть больше! Вас приятно порадуют услуги, которые предоставляют отели. Чистейшее море, километры песчаных пляжей и живописные бухты будут в полном Вашем распоряжении. Сам город изобилует магазинами, ресторанами, барами, кафе и другими развлекательными заведениями на любой вкус.

На Восточном берегу есть предложения для всех категорий отдыхающих: молодых, жаждущих приключений; семейных пар с детьми и без; веселых компаний разного возраста. Не стоит забывать о том, что Айа-Напа и Протарас находятся в 8 километрах друг от друга. При минимальном желании Вы можете разнообразить свой отдых и дополнить его, посетив соседний город на автобусе, такси или взятом в аренду автомобиле.

Если внимательно посмотреть на карту Восточного побережья, Вы увидите, что в 5-7 километрах от Айа-Напы и Протараса, вглубь острова расположен город Паралимни. Это место более привлекательно для тех, кто намерен приезжать часто на Кипр или вообще поменять место жительства и поселиться на этом прекрасном острове.

Именно Паралимни является крайне перспективным местом для инвестирования в недвижимость.  Есть несколько факторов, которые позволяют говорить о уникальности и перспективности расположения Паралимни.

1. Близость двух всемирно известных курортов Айа-Напа и Протарас. Позволит Вам пользоваться всеми привилегиями туристов. Порядка 20 различных пляжей расположены в радиусе 5-15 минут езды на машине. Два города полных развлекательных заведений открыты для Вас большую часть года.
2. Расположение на холме, а значит даже в самые жаркие летние дни, вы сможете свободно дышать благодаря спасительному ветерку.
3. Развитая инфраструктура. Рестораны и сувенирные магазины, конечно очень важны, когда Вы приезжаете отдыхать в первый раз, но ситуация меняется, когда Вы становитесь более частым гостем на острове, или даже постоянным жителем. В этом случае более важным становится расположение продуктовых магазинов, магазинов бытовой техники, банков, спортзалов, школ и детских садов, офисов сервисных компаний, и так далее.  Именно благодаря близости всех учреждений важных для жизни, Паралимни более привлекателен для резидентов, чем туристические города.
4. Близость от аэропорта. 35 минут по прекрасному скоростному шоссе и Вы в аэропорту.

Это лишь самые основные преимущества жизни в Паралимни. Мы уверены, что каждый из проживающих в этом городе добавит еще с десяток причин, почему он выбрал Паралимни. Так или иначе, выбирая место для приобретения недвижимости, будь то для постоянного проживания или в качестве летнего дома, необходимо взвесить все за и против. Важно посмотреть на ваше будущее место проживания не с точки зрения мимолетного гостя, а с точки зрения практичного хозяина и предусмотреть все необходимые для жизни опции.

Екатерина Малыгина http://www.agkouzalilawoffice.net